1.地型方正，規劃零死角，不論是規劃大型停車場、連鎖店面或企業總部，空間利用率均能達到最大化，不會產生廢地。
2.黃金比例：具備31.3米的大面寬與51米的深度。具備強大的店效廣告價值與出入便利性。
3.位於南屯單元五，屬於新開發低密度住宅區，周邊基礎建設完善且街廓整齊。隨著人口移入與新建案陸續完工，未來的商業需求與增值空間極大。
4.面臨12米寬的龍鎮二街，路寬適中，大型車輛進出或是賓客臨停、會車皆方便，不僅符合法規建築要求，也提升了商業經營的便利度。
5.租金單價極具競爭力，每月20萬的租金，換算單坪僅約407元。對比南屯區其他成熟路段或重劃區的土地租金，此開價相當親民，能有效降低營運初期負擔。
6.建築線可申請，代表未來若要興建建物（依據住一之一規範），在法規核准上具備可行性，利於長期商業佈局。
7.緊鄰南屯市場與高鐵新市政生態公園。擁有傳統市場的採買便利性，同時具備大型公園綠地的休閒景觀，環境動靜皆宜。
8.鄰近鎮平國小，具備基本學區人流。對於補教業、幼兒教育或與學童、家長相關的產業來說，是絕佳的設點位置。
9.可簽長約。